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京、滬、港陸續誕生新地王，加上信評公司穆迪看好大陸房地產，陸港兩地地產股昨（29）日全體瘋狂上衝，多檔香港陸房股價格創下近一年來新高。

上海證券報報導，包括碧桂園、恆大地產等大陸房地產股紛紛上調對2013年銷售目標，形勢之火熱，完全不同於前一年低調喊出的「基本持平」目標。昨天地產股不分陸港，迎來近日最歡騰的一天。

那斯達克財經網報導，市場無懼港府祭出印花稅等「辣招」遏炒風，將軍澳28日再誕生新地王，以麗展為首的財團以港幣28.2億元（約新台幣107億元）的高價奪將軍澳限量住宅土地，推動藍籌地產股普遍升逾1%至2%。

無獨有偶，北京與上海27日也拍賣出兩塊地，每平方公尺拍賣價分別達人民幣3.38萬元、3.6萬元（約每坪新台幣53萬元、56.4萬元），雙雙刷下當地今年最高單價紀錄，讓大陸地產股對房市燃起一線希望。

穆迪昨天再錦上添花，發表報告將陸房行業展望評級由「負面」升至「穩定」，無疑給市場一劑強心針。

多檔在香港上市的大陸地產股，昨天紛紛創下近年來新高，漲幅至少5%到7%。方興地產打破逾3個月橫行悶局破頂，急升9.8%，創逾2年新高。沿海家園也升破52周高位，漲8.6%。合景及首創置業也飆逾年新高。

大陸地產股一樣漲聲響起，四大房企全收紅，萬科A漲1.08%，保利地產漲0.82%，招商地產漲1.53%，金地收平盤。

穆迪報告認為，大陸房企銷售和融資能力均有改善，自6月以來銷售額均呈現正增長，且開發商已轉移於二線城市興建更多大眾化住房，迎合政策傾向寬鬆的首次購屋者。

報告指出，大陸之前推出房產調控措施已有效遏抑房價上漲，政府不太可能進一步採取更多調控舉措。