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華爾街日報報導，根據研究機構龍洲經訊估計，中國2.3億城市家庭中，約有5000萬個家庭仍住在可能欠缺自有衛浴間和廚房的住宅裡。龍洲經訊說，在2030年之前，中國每年還需要建設1000萬套住房。

中國最大房地產開發商萬科公司在東莞研究中心展示的一個樣品屋，可以大概看出這些住房的模樣。該樣品屋的面積160平方呎(約15平方米)，只相當於一個停車位的大小。房間中的床舖折疊起來，以騰出起居空間。淋浴的蓮蓬頭是一根垂直的管子，安在門邊。

這套單元房的價格約2萬1500美元，折算下來每平方米價是人民幣8962元(1433美元)，房價約是城市居民年人均可支配收入的六倍，並不算太昂貴。中國房地產開發興建的大戶型住房，售價往往達到城市居民每年人均可支配收入的40倍。

他說，2005至2010年的高端住房建設熱潮，讓開發商、投資者和地方政府賺飽，但這輪房市熱潮也犧牲了一整個世代普通百姓的購房夢。

萬科推出的微型住房顯示，原本熱衷建造豪宅的房地產業，在政府努力打壓豪宅的壓力下，如今已轉而滿足年輕專業人士和其他城市居民的住房需求。

據房屋仲介機構搜房控股公司統計，中國城市的人均住房面積約為315平方呎(29平方米)，而許多地方政府訂定的目標是到2015年時，人均住房面積要達到430平方英尺(約40平方米)，這也意味小型平價住宅未來幾年還有廣大的需求空間。

分析師指出，如果建造平價住房能成為趨勢，還可協助中國經濟的軟著陸，成為驅動下一階段成長的重要動能。

事實上，被看好出任中國下一任總理的李克強也持相同的觀點。他暗示說，興建由政府提供資金的「保障房」以及價格較為低廉的商品房，將在中國引發一輪消費熱，因為那些新擁有自家住房的主人需要添置家具和家用電器。

北京政府2010年開始採取信貸管控、限制購買多套房和增加購屋頭期款比率等措施，同時推出到2015年建造3600萬套保障房的計畫，希望在擠壓豪華市場的泡沫之際，也推動開發商為購買首套房和改善型住房的家庭蓋樓。

不過，也有些懷疑論者質疑這些行動的經濟效益，他們警告說，市場要花多年時間才能消化高檔樓房和別墅的超量供應，而開發商和地方政府有是否有餘力大量建造平價保障房，也是一大疑問。